Haus zum Kauf in Schopfheim
Fantastisches & außergewöhnliches Architektenhaus an Toplage in Schopfheim

reserviert

Beschreibung

An der beliebtesten Wohnlage oberhalb mit beeindruckender Fernsicht, residiert Ihr neues Heim in einer ruhigen Sackgasse.

Dieses moderne und klar strukturierte Anwesen bietet Ihnen ungestörte Privatsphäre.
Im ganzen Haus erfreut Sie angenehme Helligkeit mit bodenlangen Fenstern.
Wenn Sie modernes Design mögen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird,
werden Sie sich dort sehr wohl fühlen.

Das Objekt beeindruckt durch zeitlose Bauweise, die immer aktuell wirkt.
Im Eingangsbereich schützt Sie und Ihre Gäste ein verglaster Windfang. Von dort gelangen Sie in
das Haus und haben dann einen freien Blick nach oben bis unter das Dach.
Vor Ihnen breitet sich ein weiter offener Wohnraum aus, von dem Sie aus einer der vielen Fenster in den Garten und direkt den Blick in die weite Natur haben.

Nur durch eine gemütliche Bar getrennt, schließt sich mittelbar die moderne Küche mit umfangreicher und hochwertiger Elektroausstattung an.Der große Eßbereich mit bis zu 10 Personen, befindet sich günstig vor dem verglasten, großen Cheminée.
Das Dinnieren vor knisterndem Holz ist doch immer wieder ein schönes Gefühl.

Im hinterem Teil wurde ein kleines Büroeck integriert, welches einen eigenen Terrassenzugang hat, um frischen Sauerstoff für den Geist zu tanken.
Daneben schließt sich das Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer mit Dusche und Toilette
an, um die wohl verdiente Nachtruhe zu genießen. Ein seperates Gäste/WC liegt gleich daneben.

Im Obergeschoß haben Sie die Auswahl unter drei individuellen Schlaf-Jugendzimmern
sowie einem Büro und einem Bad mit WC. Der offene Wohnflur ermöglicht den Zugang auf
die große Terrasse mit toller Fernsicht.
Die gemütliche Galerie ersteigen Sie mittels einer Alu-Bodentreppe. Der Kuschelbereich ist mit
guten Sicherheitsglas ausreichend geschützt.

Im Souterrain können Sie den ruhigen Spabereich mit Sauna und Ruheraum sowie einem
Bad mit Dusche angenehm genießen.
Ihre Wochenendgäste dürften sich in einem der beiden Wohn/Schlafräme wohl fühlen.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie an einen großen Keller und Heizungsraum vorbei
in die Doppelgarage. Diese können Sie mittels eines elektrischen Tor bequem verlassen.
Außen können Sie Ihren Gästen noch zwei Stellplätze davor anbieten.

Das Haus präsentiert sich optisch und technisch in einem sehr guten, hochwertigen Zustand.
Es wurden durchwegs beste qualitative und energetische Materialien verwendet,
von denen auch Sie wirtschaftlich lange profitieren werden.

Der Angebotspreis kann im moderaten Rahmen noch besprochen werden,

Vielen Dank dass Sie sich für dieses repräsentative Einfamilienhaus interessieren.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen und mit Ihnen eine intensive Begehung zu genießen.
Investieren Sie etwas Zeit für einen außergewöhnlichen Zugewinn.

LAGE HINWEISE
Ein seriöses Wohnumfeld mit inspirierender Fernsicht auf den Hochschwarzwald mit
direkter Naturanschluss und vielen Wald/Feldwegen mit geringen Steigungen.
Das kleine Wiesental begeistert immer wieder jung und alt.

Lage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Nitschke und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Ansprechpartner

Werner Nitschke

Telefon: +49 (0) 7681 4947 170
Telefax:

neueswohnen@icloud.com

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 865.000 €
Adresse 79650 Schopfheim
Wohnfläche ca. 270 m²
Zimmer 8,50
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 744 m²
Objekt-Nr. WN16-118

Käuferprovision

3,57%incl.MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 39 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 15.02.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8,50
Baujahr 1998
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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