Haus zum Kauf in Vila Baleira
freie 180° Grad-Panoramasicht an Traumhafter Lage Ferienhäuser mit Hoteloption auf Porto Santo - bei Madeira

offen

Beschreibung

zwei freistehende Villen

Sehr geehrte Interessenten,

schön dass Sie sich für diese einmaligen Liegenschaften interessieren.
Wir haben hier ein sehr seltenes Häuserduo in unser Portfolio aufgenommen.
Die großen Besonderheiten sind hier die wirklich fantastische Lage,
sowie die mögliche Erweiterungen der Immobilie.

Das Haus wurde in massiver Bauweise 1950 erstellt. Es war damals die erste und viele Jahrzehnte die einzige Poststation und genießt heute immer noch einen besonderen Status auf der Insel bei den Menschen und den Medien.

Das Grundstück liegt oberhalb der Innenstadt am Ende in einer ruhigen Sackgasse.
Zu Fuß gehen Sie ca.5-7 Minuten in das Centrum.

Die 600 qm² Grundstück erlaubten den Eigentümern ein kleineres Haus daneben zu setzen.
Damit lassen sich reichliche ca.225 qm² Wohnfläche zzgl.entsprechender Nutzfläche genießen.
Diese Fläche erlaubt den Luxus von fünf großen Schlafzimmern und vier modernen Bädern.
Das geräumige Esszimmer ermöglicht ein geselliges dinieren mit bis zu 12 Personen.
Die modern ausgestattete Küche biete dafür die besten Voraussetzungen.

Aber auch die kleinere Villa hat auf ca.70qm² zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Bad zu bieten.
In dem modernen Wohnzimmer wurde geschmackvoll eine ausreichende Einbauküche integriert.
Aus dem Wohnzimmer geht es auf die mit Balken überdachte Terrasse.
Hier erfreut Sie die gleiche unglaubliche Sicht wie das Haupthaus nebenan.
Die beiden Villen sind nur durch ein Gartentor getrennt.

Auf dem riesigen überdachten Flachdach wartet ein großer heißer Jacuzzi mit direktem Blick auf das Meer.

Wenn Ihnen das alles noch nicht genug ist, dann können Sie das Areal sogar noch erweitern.
Dem Eigentümern steht die Zusage der Aufstockung zu.
Das bedeutet, dass das Haupthaus mit einer gleich großen Fläche überbaut werden könnte. Und darauf ein weiteres Stockwerk mit einer versetzten, kleineren Fläche abgeschlossen werden darf.

Damit ergeben sich vielfältigste Varianten der Nutzung.

Die Mehrgenerationen-Familie hätte so für bis zu 500 qm² zur Verfügung.

Es ließe sich aber auch ein Privat-Hotel der gehobenen Art verwirklichen.

Oder für den Investor ein Ganzjahr-Ferienwohnung-Complex. Die bisherigen Erträge
waren bisher immer in guten fünfstelligen .....sorry Datenschutz.

Oder einer Ihrer persönlichen Vorstellungen, Sie genießen das alles nur mit Ihrer Familie und den Freunden?

Die gesammten Liegenschaften sind in 2014 aufwendig und modern saniert worden.

Ausstattung

Fordern Sie gerne ein Objektexpose bei mir an.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch vorab telefonisch für Fragen und Auskünfte
zur Verfügung.
Weil die Eigentümer nicht ständig auf Santo Porto verweilen, wäre eine exakte
Terminplanung über mich unbedingt angemessen.
Desweitern wird das Haus von den Besitzern zeitweise selbst genutzt bzw. an Gäste
vermietet.


Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Portugal üblich, zu Lasten des Verkäufers.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen bin ich auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich über den Dächern der Hauptstadt: Vila Baleira
Zu Ihren Füßen liegen die romantischen Gassen, die gemütliche Innenstadt und
selbstverständlich der 9 km lange Sandstrand.
Täglich können Sie morgens die einzige Fähre von Madeira einfahren sehen und abends die Ausfahrt aus dem Hafen des modernen Transportschiff.

Sie genießen nahezu störungsfreie Sicht von ca.180°Grad.
Kaum Stromleitungen, Masten,Bäume oder Hausdächer.

Wir waren dort und sind es im September wieder. Danach werde ich hier noch bessere Fotos und weitere Informationen einstellen. Ab ca.Mitte Oktober können
Sie Ihr Wissen dazu erweitern.

Sonstiges

Wissenswertes zu Porto Santo

Die Insel Porto Santo gehört zum Archipel von Madeira und ist etwa 900 km von Lissabon entfernt, eine Stunde und zwanzig Minuten Flugzeit.
Von Deutschland können Sie im Sommer die Insel auch direkt anfliegen ca.3,5 Std.
Oder über Madeira-täglich, von dort entweder via moderner Fähre-ca.3 Stunden,
oder mit einer modernen Turboprop ca.10 Minuten.
Das Ganzjahresklima macht die Insel so reizvoll. Die Tiefsttemperaturen liegen bei
ca.17° und die Höchstwerte bei ca.24°. Von Oktober bis Dezember läßt sich höherer Niederschlag bei ca.20° aber auch gut aushalten.
Der Strand ist Ihr Ex-Libris, der bei der "Wahl der schönsten Strände Portugals" als der beste Dünenstrand Portugals gilt. Der feine und goldene Sand hat die Besonderheit, therapeutische und medizinische Qualitäten zu präsentieren, die im Land einzigartig und weltweit selten sind. Das kristallklare Meerwasser mit seinen grünlich-blauen und milden Temperaturen lädt zu einem erfrischenden Bad ein.
In Porto Santo begann der Seefahrer Christoph Kolumbus die Idee, nach Amerika zu gehen, als er die Meeresströmungen lebte und studierte.
Heutzutage suchen viele Touristen nach Porto Santo, um einen Urlaub voller Naturerlebnisse, Aktivitäten wie Windsurfen, Stehpaddeln, Tennis, Golf, Mountainbiking, Wanderungen durch den Geopark oder einfach nur die Ruhe zu genießen.

Ansprechpartner

Werner Nitschke

Telefon: +49 7681 4947170
Telefax:

neueswohnen@icloud.com

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 540.000 €
Adresse 9400-150 Vila Baleira
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmer 11
Geschossflächenzahl (GFZ) 2
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. PS1

Käuferprovision

Provisionsfrei

Ausstattung

Baujahr 1950

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