Haus zum Kauf in Blotzheim
neuwertige Gewerbeimmobilie mit Wohnung am Airport Basel

offen

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten

Schön dass Sie sich für diese außergewöhnliche Immobilien interessieren.
Dieses moderne, stylische Wohn und Gewerbehaus ist erst vor drei Jahren erstellt worden.
Mitten im neuen und stark expandierenden Gewerbegebiet von Blotzheim/Frankreich.
Ein einladener Ort auf den die Beschreibung Dreiländereck absolut passt.
Zehn Minuten in die Schweiz/Basel und ca.15 Minuten nach Weil am Rhein.
Oder 500 Meter zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg.
Nutzen Sie die Top-Vorteile für Ihre geschäftliche und steuerlichen Ambitionen.
Ebenso können Sie die hervorragenden Verkehrsanbindungen der A35 und A3 auf Schweizer/Französischer und die A5 auf Deutscher Seite für sich optimal nutzen.

Ausstattung

Im puristischen Cube-Bauhausstil wurde hier eine Kombination von Gewerbe und Wohnhaus in massiver Ausstattung erstellt.
Im Erdgeschoss wurde der Gewerbeanteil mit ca.70qm² und teilweise 3,30 Meter hohen Decken gebaut. So dass sich auch sperrige oder lange Materialien gut lagern lassen.
Passend dazu wurde das elektrische Garagen/Liefertor in der Höhe angepasst.
Somit können die hohen Sprinterfahrzeuge sicher zur Beladung einfahren.

Das angrenzende Büro/Verwaltung steht mit ca.50qm² bereit.

Wenn Ihnen das alles aber doch nicht ausreicht, so liegt eine eingetragene Option für ein Zusatzbau auf dem Grundstück auf der Rückseite des Gebäude vor.
Dieses dürfte ca.bis zu 7,50 Meter Höhe betragen.Sämtliche Einzelheiten dazu können bei der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden.

Das Obergeschoss könnte sich für große Büro und Verwaltungszwecke eignen.
Geschaffen wurde es aber hauptsächlich für modernes Wohnen am Geschäft.

Auf ca.108qm² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes offenes Wohn/Esszimmer zur Verfügung mit integrieter modernster Einbauküche.
Angrenzend sorgt für helles Licht und weite Sicht viel Glas zur Loggia. Diese teilweise überdachte Fläche an der frischen Luft, läßt Sie einen weiten Fernblick sowohl zu den Bergen auf deutscher Seite oder Richtung den Ausläufern von Solothurn in der Schweiz genießen.
Die Fenster sind überwiegend in dreifach Verglasung ausgeführt.
Trotzdem sollten Sie die Flugbewegungen des nahen Flughafen dabei tolerien können.

Das Elternschlafzimmer ist mit ca.16qm² und Bad en Suite ausreichen bemessen.
Dazu gibt es einen separaten Raum als Kleiderkammer.
Sehr ähnlich gestaltet sich das Kinderzimmer mit ebenfalls fast 15qm² und Ankleideraum. Dort haben Sie dann ein weiteres Badezimmer.
Eine moderne Gästetoilette rundet das Ganze dann ab.

Allerdings gibt es auch hier noch eine hoch interessante Option.
In dem sehr hohem Hausflur ließe sich noch ein weiteres Zimmer erstellen.
Das würde ich Ihnen aber gerne bei der Besichtigung zeigen und erklären.

Lage

Das laufenende Geschäft könnte bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Das würden Ihnen die Eigentümer dann aber ausführlich vorstellen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Portugal üblich, zu Lasten des Verkäufers.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen bin ich auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Insbesondere bei einer Auslandsimmobilie sollten Sie gründlich prüfen.

Ansprechpartner

Werner Nitschke

Telefon: +49 7681 4947170
Telefax:

neueswohnen@icloud.com

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 660.000 €
Adresse 68730 Blotzheim
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 125 m²
Gesamtfläche ca. 225 m²
Büroteilfläche 50
Geschossflächenzahl (GFZ) 2
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Objekt-Nr. WN / Fr

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,165 inclusive 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.11.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Hallenhöhe (ca. in m) 3,30
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab Januar 2019

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